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捡漏!3万不到就能在河西买仁恒,真相是~

2020/03/24

能够看到现在新城本部双学区的房价大部分都在6万/㎡以上,甚至有小区挂牌均价超越7万/㎡,比方苏瑞沁园村、万达华府西苑。

 但有一个小区的挂牌价居然没到5万/㎡。它便是仁恒世界公寓。

而仁恒,两个字代表着质量。仁恒26年在南京仅打造了10个楼盘,每一个拿出手都是响当当的。

据365二手房的数据显现,仁恒世界公寓现在二手房挂牌价仅有4.9万/㎡。

且从小区近6个月的挂牌价来看,从2月到3月,小区价格有了显着的跌落趋势。

对此,我问询中介得知,这个小区均是大户型,大户型挂牌较多,必定程度上会影响到小区的均价。

此外,还呈现一批急售的房源,在价格上也有必定的退让,比方196平的房源挂牌价只要860万。无疑也会下降小区的全体均价。

仁恒质量、大户型、新城双学区,仁恒世界公寓这个小区终究怎么样呢?

一、仁恒在河西打造的首个高端产品,交给十年质量如一

据了解,仁恒世界公寓坐落河西奥体CBD,小区紧邻地铁2号线奥体东站,周边有雨润世界广场、华采六合、河西金鹰等商业配套,能够满意各种日子需求。

事实上,仁恒世界公寓交给已有十余年了,作为仁恒在河西打造的首个高端产品,可谓是仁恒的标杆代表作之一! 

整个小区体量不大,只要两栋,小区的楼栋外立面选用了高档铝板原料,看到外面的风光,全体质量感很强

小区内部景象也极富有规划感,一步一景,不经意间就能感受到其用心之处

小区的住所大堂主要有三个旋转大门和一侧小门组成

住所大堂共分为表里两个,选用高端石材的石柱,内部还设有休闲沙发、雕塑等等,全体看起来更像是个高端酒店

进入之后,你会发现内部豪华感十足,中心是个人像喷泉,上方是一个大型的水晶吊灯

据中介泄漏,仁恒世界公寓楼层总高45层,住所大堂共有6部电梯,需求刷卡按楼层,地下车库大堂选用双进门刷卡进入。

此外,仁恒世界公寓还有自己的高端会所 仁恒世界沙龙,有着近400平室内恒温游泳池,约7000平的室内会所,野外3000平的草坪花园。

二、捡漏!2.96元/㎡起,能够买到新城本部双学区房?

偶然的是,今日我在阿里法拍网上居然发现一套仁恒世界公寓的房子,比商场价低456.8万在拍卖。

据了解,这套房源是在阿里法拍上第2次拍卖,建筑面积近196㎡,起拍总价581.5万,比商场价1038.3万廉价456.8万。

而第一次拍卖的时分,这套房源起拍价为726.81万,比商场价廉价311万左右,但终究惨遭流拍。

了解到,这套法拍房有196㎡,按照起拍总价581.5万,单价只要2.96万/㎡。而该小区现在挂牌均价仅4.9万/㎡,比照来说,这套法拍房源价格真是太有吸引力了。

听上去是不是很心动,有名校学区,还有质量日子。单价2.96万/㎡的法拍房终究能够买吗?

其实,阿里拍卖上挂出的法拍房根本都是由于债务纠纷问题,被法院强制回收拍卖的房源。尤其是在商场下行的这个周期内,法拍房的数量也在水涨船高,大部分法拍房都是由于高杠杆炒房客资金开裂,月供压力大导致被强制回收。当然也会有不少经商失利、债务纠纷等等导致的典当。

总归,法拍房由于低价的价格很受欢迎,很多人会挑选在此捡漏。但不得不说的是,法拍房是机会与应战并存的,在价格显着有优势的一起,也有必定的危险。提示咱们仍是要慎重。

最终假如咱们对法拍房感兴趣,能够进入咱们的法拍房咨询群。群里会不定期推出关于法拍房的各种常识,协助咱们更好捡漏房源。

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